益和花园问答

益和花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。益和花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到益和花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

益和花园的优点挺多的，从价格上看益和花园性价比合理，还是很不错的。益和花园周边配套齐全，并且交通便捷。让益和花园的业主居家生活都十分方便。另外，益和花园以人为本的设计理念，也让益和花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

益和花园暂无明显缺点。益和花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且益和花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个益和花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

益和花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般益和花园多层的公摊为5%-10%，益和花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，益和花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买益和花园房子的情况来算一下。

要判断益和花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、益和花园区域自然环境评估；2、益和花园周边生活环境评估；3、益和花园建筑质量评估；4、益和花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、益和花园室内配套设施、设备评估；6、益和花园物业管理服务质量评估。

购买益和花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买益和花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购益和花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与益和花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明益和花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

益和花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照益和花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照益和花园建筑面积来算的。益和花园商品住房在销售时，购房者与益和花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按益和花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

益和花园占地面积大，空间大，并且益和花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且益和花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏益和花园的居住环境的。

益和花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且益和花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外益和花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以益和花园的规划是非常合理的。

益和花园由河源市益和投资有限公司打造20000.0平米的品质社区，位于源城区河源市源城区沿江东路18号西南方向144米，所以计划要到2010-06-23交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。