大湖镇富景华府问答

问
大湖镇富景华府“五证”有哪些？

答

大湖镇富景华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大湖镇富景华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大湖镇富景华府之前一定要先看五证是否齐全。
问
大湖镇富景华府容积率怎么算？

答

大湖镇富景华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大湖镇富景华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当大湖镇富景华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大湖镇富景华府建筑面积加倍计算。
问
大湖镇富景华府得房率是指什么？

答

大湖镇富景华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大湖镇富景华府多层的公摊为5%-10%，大湖镇富景华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大湖镇富景华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大湖镇富景华府房子的情况来算一下。
问
大湖镇富景华府的价格信息在哪看？

答

大湖镇富景华府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大湖镇富景华府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大湖镇富景华府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
大湖镇富景华府现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解大湖镇富景华府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 079049免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。大湖镇富景华府的售楼处地址是河源市连平县大湖镇湖东村结网片区。
问
大湖镇富景华府买房房产证什么时候能拿到手？

答

大湖镇富景华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大湖镇富景华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大湖镇富景华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大湖镇富景华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
大湖镇富景华府新房交易税费怎么算？

答

大湖镇富景华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大湖镇富景华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大湖镇富景华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大湖镇富景华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
大湖镇富景华府容易贬值吗？

答

大湖镇富景华府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大湖镇富景华府本身设计遵照“以人为本”的理念，让大湖镇富景华府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大湖镇富景华府不容易贬值。
问
大湖镇富景华府里面卫生干净吗？

答

大湖镇富景华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大湖镇富景华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大湖镇富景华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大湖镇富景华府的环境卫生。所以，大湖镇富景华府里面的卫生很干净。
问
大湖镇富景华府买高层好吗？

答

大湖镇富景华府是小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在大湖镇富景华府也已开盘，真的想买房，可以到河源市连平县大湖镇湖东村结网片区看看。