河源雅居乐明珠城售楼处电话地址-开盘时间-开发商物业基本信息-吉屋网

基本信息

楼盘名称：雅居乐明珠城
楼盘别名：河源雅居乐千叶明珠花园
区域商圈：源城区
物业类型：住宅
参考单价： 4500元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2023-01-22 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：河源市源城区东埔街道高塘片区福星路北边、河源大道西边发地址到手机
售楼处地址：河源市源城区河源大道西侧

建筑规划

交房时间： 2025-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 11栋
规划户数： 4155
占地面积： 601927㎡
建筑面积： 194007㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：高层
主力户型： 3室(2) 、 4室(1) 、 5室(1)
开发公司：广东明晋房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

河市区预许2021090号 2021-11-25 4栋5栋
河市区预许2021076号 2021-10-19 3#楼，11#楼
河市区预许2021064号 2021-09-08 S6栋S4栋
河市区预许2021054号 2021-08-26 1#楼，2#楼
河市区预许2021039号 2021-06-25 S5栋

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生活配套

物业公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司河源分公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数： 1507个
周边配套： 2所公立幼儿园，1500㎡肉菜市场，800㎡社区医疗服务中心，游泳池，儿童成长乐园，mini亲子足球场，有氧环形跑道，羽毛球场，健身盒子等。

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楼盘介绍

项目介绍

河源雅居乐明珠花园（一期）项目位于源城区高塘片区福星路北边、河源大道西边，项目建设单位为广东明晋房地产开发有限公司，总投资8亿元。项目用地面积：54113.82平方米，拟建11栋商住楼，3栋独立商业，在用地的东侧设置一所幼儿园，总计容建筑面积124461.786平方米，建筑**层数26层，容积率2.3，绿化率：30%，建筑密度30%，项目规划住宅总户数1125户，停车位1507个。河源雅居乐明珠城位于源城区——万绿湖生态涵养区和新区中心商务区交界地带，距离东源高速口仅1.6公里，成为主城融入湾区的首站；距离、坚基广场和万达广场仅三公里，可谓入则宁静出则繁华。配套齐全，集行政、商业、教育、医疗等于一体。除了3公里范围内覆盖东城中心繁华配套，同时周边规划了三所幼儿园和两所中**，让孩子赢在起跑线。而距离河源市人民医院约2.5公里，为健康生活保驾护航。除了外享一应俱全的配套，更有内享近20000㎡东方主题中心园林带来的生活享受，是低密舒适的城心住区。河源雅居乐明珠城以精湛工艺，创作N+1爆款户型，极致提升空间使用率。三、四开间朝南，极致采光通风，通厅阳台，以双倍空间接纳自然。同时拥有2梯4户低梯户比，格局方正，全室飘窗等亮点，堪称河源优质住宅产品。此外，创新提出“全屋定制 “品牌精装体系，有别于市场上大多数“千城一面”的产品，雅居乐真正体现了“定制”及“本土化”的匠心。在适度性、收纳行和功能性方面持续迭代空间可能。以功能性的PLUS完胜市场认知的在售产品。 1、项目位于河源具发展潜力的板块之一。源城区价格洼地，中心城一块连片开发用地。

2、雅居乐深耕河源十五年，更懂河源人。以品质塑造形象，以品质打造口碑，每10个市区人就有1个住雅居乐。

3、60万平米人文学府雅居自成规模体系。东方作品，围合式布局，均配堪比三个足球场大小的中心大花园，雅居乐首个落地河源的全龄乐社区。

4、户户N+1灵动空间全系阳光生活。N+1爆款户型，定制精装自由选择。三面、四面朝南，极致采光极致通透，通厅阳台，空间总比别人多一倍。360米超宽楼间距，户户可享三个足球场大小的中心园林景观。

5、雅生活全新港式物业服务体系。国家一级资质物业，雅生活全新港式物业服务体系。地产+物业双上市公司，双雄背书，品牌实力全国前列。

6、半山半城，山南水北，朱雀旺地。半山半水，位居河源著名富氧生态区与中心商务区交界点。山南水北，靠山面水的全系生命涵养。

区位介绍

河源雅居乐明珠城项目地处河源万亩山林围合繁华宁静黄金分割点，同时位居河源大道腹地，干道升级在即，河源融湾首站，全系交通汇聚。落址于城市“北连东拓”发展战略的重要板块，政府规划的生态涵养区和重要商务区，背山面江，水系环绕，实为得天地精华的宝地。

规划设计

河源雅居乐千叶明珠花园(一期)项目位于源城区高塘片区福星路北边、河源大道西边，项目建设单位为广东明晋房地产开发有限公司，总投资8亿元。项目用地面积：54113.82平方米，拟建11栋商住楼，3栋独立商业，在用地的东侧设置一所幼儿园，总计容建筑面积124461.786平方米，建筑**层数26层，容积率2.3，绿化率：30%，建筑密度30%，项目规划住宅总户数1125户，停车位1507个。户型概述 "建面89㎡ 3房2厅2卫——片区门槛**的优质3房2卫。建面100㎡ 3房2厅2卫——片区高性价比的优质3房2卫。建面115㎡ 3+1房2厅2卫——竞争力十足的片区空白产品。建面129㎡ 4+1房2厅2卫——舒适度与功能性兼备的差异化产品。"

景观特色

60万平米人文学府雅居自成规模体系。东方作品，围合式布局，均配堪比三个足球场大小的中心大花园，雅居乐首个落地河源的全龄乐社区。河源雅居乐明珠城，整体采取围合式低密布局，260米超宽楼间距，户户享受2万㎡无敌视野，三个足球场大的中央园林，秉承“一生乐活”理念，首次引入集萃29年经验的“乐社区”模块。以青年乐活，成长空间、颐养空间三大主题，匠呈360°交互式乐社区。

建筑风格

河源雅居乐以15载盛誉，双一线品牌加持，于源城区再落一子，向外据河源富氧生态区与中心商务区显要之地，向内则精修“内功”，重新定义建筑布局、园林景观、楼间阔距、户型尺度等宜居元素，以60万建面宏大体量，再造一座人文学府雅居——雅居乐明珠城。

项目优势

1、项目位于河源具发展潜力的板块之一。源城区价格洼地，中心城一块连片开发用地。 2、雅居乐深耕河源十五年，更懂河源人。以品质塑造形象，以品质打造口碑，每10个市区人就有1个住雅居乐。 3、60万平米人文学府雅居自成规模体系。东方作品，围合式布局，均配堪比三个足球场大小的中心大花园，雅居乐首个落地河源的全龄乐社区。 4、户户N+1灵动空间全系阳光生活。N+1爆款户型，定制精装自由选择。三面、四面朝南，极致采光极致通透，通厅阳台，空间总比别人多一倍。360米超宽楼间距，户户可享三个足球场大小的中心园林景观。 5、雅生活全新港式物业服务体系。国家一级资质物业，雅生活全新港式物业服务体系。地产+物业双上市公司，双雄背书，品牌实力全国前列。 6、半山半城，山南水北，朱雀旺地。半山半水，位居河源著名富氧生态区与中心商务区交界点。山南水北，靠山面水的全系生命涵养。

雅居乐明珠城楼盘信息

雅居乐明珠城